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兴安县住房和城乡建设局在第二季度经济形势分析会暨重点项目推进会议上的发言
2019-04-19 15:45:04 来源:县住建局 作者: 点击

近年来,我局不断加大工作力度,加强建筑市场管理,强化建设项目调度,统筹安排,精心组织,强力运作,各项工作全面推进。随着建设投资力度加大,重点工程、城市基础设施建设逐步增多,建筑市场拉动经济增长效应逐步增强。现将2019年第一季度建设领域经济形势分析情况及第二季度工作计划报告如下:

一、第一季度建设领域经济运行基本情况

(一)建筑市场运行情况

1.建筑许可证办理情况

(1)建设用地规划许可证办理情况:共办证39个(含换证13个),总面积35177.4平方(含换证1600.8平方);

(2)建设工程规划许可证:共办证20个,总建筑面积65920平方+5个无法完全以面积计算的项目(含1.场地平整、环境整治及其他基础设施建设约700平方;2.围墙3531米及栅栏4551米;3.休闲骑行步道长约2公里,建筑面积9787平方;4.47座房屋立面改造;5.桂兴村标准厂房配套设施及主干道建设一期项目)。

2.建筑业总产值完成情况

目前,我县共有施工总承包企业4家(兴安县城乡建设总公司、桂林泓桥建筑工程有限公司、兴安县第一建筑安装工程有限责任公司、兴安县景华建筑公司),2019年第一季度全县建筑业总产值完成0.5794亿元(外地企业完成0.1194亿元)。

2019年第一季度外地建筑企业完成建筑总产值情况表
建筑企业名称 注册地址 本年签订合同额(万元) 1季度完成建筑业总产值(万元) 项目建设地址 项目建设名称
湖南省天宇建设工程有限公司 永州 3993.37 100 兴安县兴安镇桂善街 兴安县城市棚户区改造项目(凤凰片区)工程1#-3#及地下室1#-2#地下室
江西吉才建设工程有限公司 江西省南昌市望城新区璜溪大道19号 614 67 兴安县白石乡鳌头村 桂林兴安供电局白石供电所技术业务用房
广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 桂林市瓦窑路46号 8656.29 700 兴安县界首镇 兴安县界首骨伤医院综合大楼
广西建工集团冶金建设有限公司 柳州市柳北区北雀路115号 5502 50 兴安县起点为桂兴路口,终点至兴西路段 兴安县城中村棚户区配套基础设施建设(灵渠大道)三期工程
广西诚航建设工程有限公司 来宾市迎宾路北443号 593.61 65 兴安县湘漓镇蒋家塘 桂林兴安供电局湘漓供电所技术业务用房
广西诚航建设工程有限公司 来宾市迎宾路北444号 605.37 66 兴安县严关镇永兴街 桂林兴安供电局溶江供电所技术业务用房
广西土木建筑工程有限公司 广西北流市丰顺路41号 641.6 70 兴安县崔家乡上塘村 桂林兴安供电局崔家供电所技术业务用房
桂林中核建筑安装工程有限责任公司 桂林市漓江路47号 179.31 76 兴安县华江瑶族乡高寨村 猫儿山宣教中心

(二)房地产市场运行情况

我局以规范房地产市场、保障消费者合法权益为工作目标,大力加强房地产市场监管力度,对房地产开发企业实行跟踪管理,严把房屋预售许可审批关,严格禁止囤积土地、捂盘惜售、违规贷款、内部认购、预收定金等违规行为。2019年第一季度月批准预售面积5022.63平米,销售备案208套,面积23089.26平米,平均价格3713.5/㎡,同比增长5%。

(三)第一季度县城重大城建项目建设情况。

1.城市棚户区改造进展情况

一是完成火电厂、下水垌、凤凰坡片区共83户房屋征收协议签订工作;

二是凤凰坡安置点项目完成2#楼基础开挖,完成长螺旋CFG桩方案论证,2#楼地下室剪力墙正在施工,已完成地基处理预算,截止目前完成投资约200万元;城南新区安置点项目完成基坑开挖,正在进行地基处理施工截止目前完成投资约500万元。

三是魁星楼白云驿历史文化街区项目建设完成攀桂桥和白云亭的主体结构,目前正在进行装饰装修工程;魁星楼已完成筏板基础及剪力墙施工,截止目前完成投资约900万元。

四是渡头巷项目已完成施工图设计和施工图预算。

2.灵渠大道三期建设情况

土地征拆提供的300米的工作面已完成清表,正在进行排水、涵管铺设,跨灵渠桥钻探已进场,下穿铁路桥梁设计已完成,截止目前完成投资约200多万元。土地征收已基本完成。

3.兴西路项目建设情况

护坡回填土改良;边坡防护锚杆注浆完成100%;左右幅人行道混凝土浇筑完成。

路基挖方完成93.08%;路床整形完成62.04%;污水管道完成60.68%;雨水管道完成60.62%;级配碎石完成61.79%;水泥稳定碎石下基层完成55.81%;水泥稳定碎石上基层完成55.81%;立缘石完成42.5%;平石完成42.5%;给水管道完成30%;电力管道完成50%;通信管道完成60%;边坡防护完成80%。人行道面层混凝土完成41.76%。

4.兴北大道项目建设情况

BK0+580-BK0+760段辅道、人行道清表;BK0+580-BK0+760段中央绿化带绿化种植;BK0+000-BK0+40、AK0+000-AK0+40段特殊路基挖方;杂填土、耕植土余方外弃;BK0+580-BK0+760段给水管道安装。

二、存在的问题

(一)房地产方面

根据住建部《建房[2018]128号》文件精神和区住建厅、市住建委要求,2019年6月底实现房屋网签备案系统全区联网。由于资金的欠缺,我县网签备案管理系统建设仍然没有建好。

(二)建筑业方面

从建筑市场长远发展来看,本地规模企业实力有待增强,外地入兴企业管理制度有待完善。目前,在我县只有4家施工总承包企业,均为施工总承包三级企业。本地企业规模化程度不高、竞争实力不强,致使大量投资规模大、建设效益好的项目流入外地企业。

(三)重大城建项目建设方面

1.城市棚户区改造建设

(1)房屋征收:由于大锰公司在房屋征收方面与原住户还存在土地争议,为了确保火电厂片区房屋征收的整体性,以致火电厂片区已签订协议部分的房屋征收补偿款暂时不能到位。

(2)安置点建设(含凤凰坡安置点、城南新区安置点建设)

一是土地存在纠纷,乙甲村村民易玉良多次阻工。二是中标公司的项目经理、施工员、安全员等未到位。三是监理单位中标总监及专业总监等人员未到位。四是超前钻、深基坑支护、人防工程三项增加投资未批复。

(3)魁星楼白云驿历史文化街区项目、渡头巷建设存在征地未完成、项目资金未落实等困难。

2.灵渠大道三期项目(第一标段)

项目红线范围内的土地征收和构筑物拆迁完成丈量,但补偿资金未到位。

三、第二季度工作打算

(一)加强建筑市场管理,提升企业竞争力。一是要不断增强本地规模企业的实力,着力培养一批极具市场竞争力的龙头、骨干企业,带动我县建筑业快速发展。二是要加强对外地入我县企业的引导和管理。继续做好外地企业备案审查,不断完善企业诚信体系建设,提高外地企业在我县统计上报率。

(二)加强项目监督管理,确保质量安全。充分发挥各级领导的引领作用,完善协调机制,把主要精力放在项目难点问题的调研分析、跟踪服务和协调推动上,制定工作方案,倒排工期,加强监督检查,强化考核评比,确保任务完成。

(三)加快推进重大城建项目建设。按照县委、县政府的总体部署,设法解决项目推进的矛盾与问题,加强对接,想法攻坚,确保我局牵头的重大项目如期推进,并强化与我局有关项目的服务,切实推进重大项目建设。

(四)加强房地产市场的监管。一是加大房源建设,围绕新型城镇化建设鼓励农村人口到县城购买商品房,推进棚户区货币化安置力度,增大商品房需求量,刺激房地产开发市场,增强房地产开发企业的信心,加快房地产开发项目建设,确保县城房源充足。二是做好协调服务工作,在政策范围内配合开发商做好项目规划审批、施工图审查和施工许可证、商品房预售许可证办理等服务工作;积极配合国土部门做好土地挂牌出让、报批等相关工作,为房地开发提供用地保障;扎实做好工程检测、质量监督等工作,为购房者提供优质的商品房。


 
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